یکی از طرحهایی که دولت از سالهای گذشته آن را در دست اجرا دارد، مسکن فروش ویلا بابل مهر است در واقع این طرح برای خانه دار کردن آموزشگاه فنی و حرفه ای اقشار کم درآمد و افرادی به اجرا درآمد که بدون حمایت و پشتیبانی تسهیلاتی، امکان خانه دار شدن را ندارند. مسکن مهر با هدف رفع مشکل کلانشهرهایی مانند تهران به اجرا درآمده است که به دلیل آماده نبودن زیرساختهای لازم برای زندگی در حاشیه شهرها، مردم با وجود اختصاص 70 درصد هزینه‌های خود به مسکن، تاکنون تمایل چندانی به خروج از پایتخت نشان نداده‌اند.
بر این اساس، دولت با شعار حذف قیمت طراحی سایت زمین از ساخت مسکن و اعطای تسهیلات 140 میلیون ریالی در چند سال اخیر مردم را تشویق کرد اجاره آپارتمان تهران تا ضمن تشکیل تعاونیها و ثبت نام در این طرح خود را برای خانه دار شدن و خروج از کلانشهرها آماده کنند.در ابتدای کار که با توجه ویژه مردم همراه شد، تصور خرید و فروش مسکن سمنان بر این بود که دولت می‌خواهد برای اقشار کم درآمد و کسانی که خانه ندارند، مسکن بسازد که این موضوع می‌تواند از ضعف اطلاع رسانی درست و یا سخنان مختلفی ناشی شود که از ناحیه مسئولان دولتی بیان می‌شد.می توان گفت که شکل گیری ثبت نامها و ایجاد موج تقاضای بیش از 4 میلیون نفری ماشین حفاری افقی در این طرح نیز ناشی از همین تصور مردم بود. نهایتا در یک مقطعی دولت متوجه این موضوع شد که مردم فکر می‌کنند مشارکت آنها فقط در حد ثبت نام و پذیرش اقساط تسهیلات خواهد بود و مابقی توسط خود دولت انجام می‌شود.
پس در این مرحله بود که دولتی‌ها از جمله فروش آپارتمان تهران وزرای مسکن و تعاون که طبق پیش بینی اولیه از وزرای مسئول در این رهن مسکن تبریز طرح شناخته می‌شوند، اعلام کردند که مردم فکر نکنند طراحی شبکه قرار است کسی برای آنها خانه بسازد؛ بلکه هدف دولت کمک به آنها در جریان خانه دار شدن است به نحوی که با پرداخت تسهیلات و حذف زمین از قیمت تمام شده، دولت در صدد کمک به آنها است.از سویی نیز بیان شد که هدف از تشکیل تعاونیها نیز همین بوده است تا مردم بتوانند خودشان وارد عمل شوند و مشکل خود را با کمک دولت حل کنند. اما اینکه مردم خودشان باید تابلوهای برقی کنترلی حضور قوی داشته باشند خیلی ملموس نشد و این مسئله باعث شد تا بخشی از متقاضیان از ادامه حضور خود در طرح انصراف دهند.نقد دیگری که توسط کارشناسان بازار مسکن بر روند اجرای پروژه مسکن مهر از طریق تعاونیها وارد شد انتخاب مدیران دولتی در راس تعاونیهای مسکن و بدون مشارکت و دخالت رهن آپارتمان شیراز اعضا بود. موارد بسیار زیادی وجود دارد که اعضای تعاونیهای مسکن مهر از جمله مدیرعامل و هیئت مدیره تعاونی از این سمت‌های خود بی خبرند تا چه رسد به مشارکت در تصمیم گیریها.
به گزارش مهر حال پس از چند سال از آغاز اجرای فروش مسکن شیراز طرح مسکن مهر می‌بینیم که دیگر آن شور و توجه ویژه افرادی که به دنبال مسکن بوده اند، وجود ندارد و آنان از به نتیجه رسیدن این طرح ناامید شده اند و ترجیح می‌دهند خودشان بصورت انفرادی فکری برای خانه دار شدن کنند.
البته خود دولتی‌ها معتقدند که مسکن مهر توانسته است در زمانی که قیمتها در این بخش سیر صعودی به خود گرفته بود را مهار کند و اگر توقفی در روند خرید آپارتمان شیراز افزایش قیمت مسکن ایجاد شده ناشی از اجرای مسکن مهر است.
ناتوانی مسکن مهر در پاسخگویی به نیازهای سیستم پیغام گذاری مردم در کلانشهرها موضوع دیگری است که به استقبال مردم از این طرح لطمه زده است، چون دولت نتوانست برای آن گزینه مناسبی داشته باشد. برخی بر این باورند که مسکن مهر در شهرهای کوچک و برخی مناطق محروم توانسته است خودی نشان دهد و به بخشی از نیازهای مردم در این زمینه پاسخی دهد اما در کلانشهرها و به ویژه تهران دستگاه قائم سنج که اتفاقا این موضوع پراهمیت تر نیز بود، کارساز نبوده است.
در واقع مناطقی از کشور که زمین مسطح در آنجا کم و یا گران است، پروژه مسکن مهر با اختلال مواجه شد به نحوی که در تهران و استانهای شمالی کشور این موضوع خودنمایی بیشتری داشته است. بحث عدم نشریه شاهرود آماده بودن زیرساختهای لازم در شهرکهای اقماری تهران موضوع دیگری است که مردم را در ادامه کار مردد می‌کند.هنوز بسیاری از امکانات و آموزشگاه رایانه خدمات شهری در اطراف تهران به نقطه مطلوبی نرسیده است تا مردم با تکیه بر آنها بخواهند از طریق مسکن مهر به آنجا نقل مکان کنند می‌توان در این بخش به مشکلات مربوط به آب آشامیدنی سالم، گاز، برق، مترو، خطوط اتوبوسرانی، مراکز خرید، و بسیاری دیگر از ملزومات امروزی زندگی در شهرها اشاره کرد که هنوز در شهرکهای اقماری تهران به درستی وجود ندارد.
مسلم است مردمی که در تهران و با امکانات فوق زندگی می‌کنند حاضر نخواهند شد اجاره مسکن شیراز حتی مستاجر بودن و تحمل هزینه‌های بالای اجاره نشینی را خرید مسکن شاهین شهر رها کنند و با نقل مکان به شهرکهای اقماری به امید مسکن مهر، زندگی جدیدی را آغاز کنند. به بیان دیگر باید گفت ابتدا دولت باید زیرساختهای لازم زندگی مانند آنچه که در پایتخت است را برای زندگی در بیرون شهر آماده کند و سپس از مردم بخواهد با ساخت و ساز جدید، محل زندگی خود را تغییر دهند.
بر این اساس، دولت با شعار حذف قیمت طراحی سایت زمین از ساخت مسکن و اعطای تسهیلات 140 میلیون ریالی در چند سال اخیر مردم را تشویق کرد اجاره آپارتمان تهران تا ضمن تشکیل تعاونیها و ثبت نام در این طرح خود را برای خانه دار شدن و خروج از کلانشهرها آماده کنند.در ابتدای کار که با توجه ویژه مردم همراه شد، تصور خرید و فروش مسکن سمنان بر این بود که دولت می‌خواهد برای اقشار کم درآمد و کسانی که خانه ندارند، مسکن بسازد که این موضوع می‌تواند از ضعف اطلاع رسانی درست و یا سخنان مختلفی ناشی شود که از ناحیه مسئولان دولتی بیان می‌شد.می توان گفت که شکل گیری ثبت نامها و ایجاد موج تقاضای بیش از 4 میلیون نفری ماشین حفاری افقی در این طرح نیز ناشی از همین تصور مردم بود. نهایتا در یک مقطعی دولت متوجه این موضوع شد که مردم فکر می‌کنند مشارکت آنها فقط در حد ثبت نام و پذیرش اقساط تسهیلات خواهد بود و مابقی توسط خود دولت انجام می‌شود.
پس در این مرحله بود که دولتی‌ها از جمله فروش آپارتمان تهران وزرای مسکن و تعاون که طبق پیش بینی اولیه از وزرای مسئول در این رهن مسکن تبریز طرح شناخته می‌شوند، اعلام کردند که مردم فکر نکنند طراحی شبکه قرار است کسی برای آنها خانه بسازد؛ بلکه هدف دولت کمک به آنها در جریان خانه دار شدن است به نحوی که با پرداخت تسهیلات و حذف زمین از قیمت تمام شده، دولت در صدد کمک به آنها است.از سویی نیز بیان شد که هدف از تشکیل تعاونیها نیز همین بوده است تا مردم بتوانند خودشان وارد عمل شوند و مشکل خود را با کمک دولت حل کنند. اما اینکه مردم خودشان باید تابلوهای برقی کنترلی حضور قوی داشته باشند خیلی ملموس نشد و این مسئله باعث شد تا بخشی از متقاضیان از ادامه حضور خود در طرح انصراف دهند.نقد دیگری که توسط کارشناسان بازار مسکن بر روند اجرای پروژه مسکن مهر از طریق تعاونیها وارد شد انتخاب مدیران دولتی در راس تعاونیهای مسکن و بدون مشارکت و دخالت رهن آپارتمان شیراز اعضا بود. موارد بسیار زیادی وجود دارد که اعضای تعاونیهای مسکن مهر از جمله مدیرعامل و هیئت مدیره تعاونی از این سمت‌های خود بی خبرند تا چه رسد به مشارکت در تصمیم گیریها.
به گزارش مهر حال پس از چند سال از آغاز اجرای فروش مسکن شیراز طرح مسکن مهر می‌بینیم که دیگر آن شور و توجه ویژه افرادی که به دنبال مسکن بوده اند، وجود ندارد و آنان از به نتیجه رسیدن این طرح ناامید شده اند و ترجیح می‌دهند خودشان بصورت انفرادی فکری برای خانه دار شدن کنند.
البته خود دولتی‌ها معتقدند که مسکن مهر توانسته است در زمانی که قیمتها در این بخش سیر صعودی به خود گرفته بود را مهار کند و اگر توقفی در روند خرید آپارتمان شیراز افزایش قیمت مسکن ایجاد شده ناشی از اجرای مسکن مهر است.
ناتوانی مسکن مهر در پاسخگویی به نیازهای سیستم پیغام گذاری مردم در کلانشهرها موضوع دیگری است که به استقبال مردم از این طرح لطمه زده است، چون دولت نتوانست برای آن گزینه مناسبی داشته باشد. برخی بر این باورند که مسکن مهر در شهرهای کوچک و برخی مناطق محروم توانسته است خودی نشان دهد و به بخشی از نیازهای مردم در این زمینه پاسخی دهد اما در کلانشهرها و به ویژه تهران دستگاه قائم سنج که اتفاقا این موضوع پراهمیت تر نیز بود، کارساز نبوده است.
در واقع مناطقی از کشور که زمین مسطح در آنجا کم و یا گران است، پروژه مسکن مهر با اختلال مواجه شد به نحوی که در تهران و استانهای شمالی کشور این موضوع خودنمایی بیشتری داشته است. بحث عدم نشریه شاهرود آماده بودن زیرساختهای لازم در شهرکهای اقماری تهران موضوع دیگری است که مردم را در ادامه کار مردد می‌کند.هنوز بسیاری از امکانات و آموزشگاه رایانه خدمات شهری در اطراف تهران به نقطه مطلوبی نرسیده است تا مردم با تکیه بر آنها بخواهند از طریق مسکن مهر به آنجا نقل مکان کنند می‌توان در این بخش به مشکلات مربوط به آب آشامیدنی سالم، گاز، برق، مترو، خطوط اتوبوسرانی، مراکز خرید، و بسیاری دیگر از ملزومات امروزی زندگی در شهرها اشاره کرد که هنوز در شهرکهای اقماری تهران به درستی وجود ندارد.
مسلم است مردمی که در تهران و با امکانات فوق زندگی می‌کنند حاضر نخواهند شد اجاره مسکن شیراز حتی مستاجر بودن و تحمل هزینه‌های بالای اجاره نشینی را خرید مسکن شاهین شهر رها کنند و با نقل مکان به شهرکهای اقماری به امید مسکن مهر، زندگی جدیدی را آغاز کنند. به بیان دیگر باید گفت ابتدا دولت باید زیرساختهای لازم زندگی مانند آنچه که در پایتخت است را برای زندگی در بیرون شهر آماده کند و سپس از مردم بخواهد با ساخت و ساز جدید، محل زندگی خود را تغییر دهند.
No comments:
Post a Comment